04 97 03 15 15
4 boulevard Gambetta 06000 Nice

Appartement 5 Pièce(s) 110 m² à vendre


< Retour

Partager sur

gallery loader
Exclusivité

Appartement 117 m² - 4 pièces - Nice 430 000


Description de l'offre Ref 1287


A VENDRE GRAND APPARTEMENT ENTIER de 120 m² avec JARDIN 93m² pour investissement très RENTABLE 200m de la Pignata au CALME ABSOLU Possibilité de créer 5 studios indépendant SANS TRAVAUX importants à réaliser et SANS BESOIN d'ACCORD de la copropriété (extrait du règlement intérieur de copropriété autorisant les réaménagements intérieurs des lots fourni sur demande) Prix si les travaux sont réalisés par l'acquéreur: Total prix de vente demandé 430000€ - estimation maximum des travaux 30000€ - Facilité de passer par le vide sanitaire juste en dessous de l'appartement en vente - fourniture des plans d'optimisation de l'aménagement gratuitement - possibilité de laisser les meubles (baisse des frais d'acte notarié ne taxant pas le mobilier) Valeur estimée des studios après travaux (cumulée 610000€ minimum) ST1 -> 17m² (100000€) ST2 -> 19m² avec petit jardin (120000€) ST3 -> 16m² avec petit jardin (110000€) ST4 -> 23m² avec petit jardin (130000€) ST5 -> 32m² (150000€) Un dégagement intérieur à l'appartement (couloirs) d'environ 13m² donnera accès au 5 studios L'appartement est actuellement configuré en colocation avec un loyer mensuel de 2640€ par mois avec 5 baux indépendants (baux des dernières années fournis sur demande) Prix demandé - si les travaux sont réalisés par le vendeur: 600000€ - si les travaux sont réalisés par l'acquéreur: 430000€ Charges annuelles de copropriété annuelle (incluant une très forte consommation d'eau des locataires) : 2780€ Taxe foncière 2020 : 1766€ Fonds de réserve important dans les caisses de la copropriété pour préparer le ravalement (Nombreux appels d'avance de trésorerie faits dans le passé pour préparer en douceur le ravalement)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 06200


Ville Nice


Surface habitable (m²) 117 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Format de chauffage INDIVIDUEL


Cave OUI


Exposition EST


Année de construction 1987


Quartier Fabron


copropriété OUI


nombre de lots 60


Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 1 911 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de BERENICE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à BERENICE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERENICE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

autres annonces immobilières correspondant à  votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Appartement Nice (06200)